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嘉禾望崗周邊將綜合開發

  • 2019-11-15 09:18:39
  • 來源: 廣州日報
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用地面積共127公頃 2號線、3號線、14號線交會

3條地鐵線會聚的嘉禾望崗站已經成為廣州北部重要的交通樞紐站,近日,嘉禾望崗周邊地區綜合開發城市設計優化與控規修改項目開始招標,將對周邊127公頃的區域進行綜合開發。

嘉禾望崗地鐵站是地鐵2號線、3號線和14號線交會站,是廣州市北部重要交通樞紐站,是白云區重點建設的城市綜合體,也是廣州推進地鐵站點周邊地區綜合開發的試點站。根據市政府的要求,嘉禾望崗地鐵站周邊綜合開發由市地鐵總公司負責實施,市國土資源和規劃委、市土地開發中心、白云區政府配合。

根據《廣州市軌道交通場站綜合體建設及周邊土地綜合開發實施細則(試行)》,特開展本次嘉禾望崗周邊地區綜合開發城市設計優化與控規修改工作。控規研究范圍以管理單元邊線為界,涉及白云區AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四個規劃管理單元,用地面積共264公頃。城市設計優化與控規修改范圍由106國道、彭上德興路、華英路、空港大道、新順路及永石路圍合而成的區域,用地面積共127公頃。

招標公告中要求,應充分利用軌道交通站點的區位優勢,處理好地上、地下的交通銜接及開發活動之間的聯系,打造一體化的城市綜合體空間。同時,應統籌考慮通過地鐵站點與周邊公共空間、大型公共服務設施、交通設施等的連接,充分發揮站點的綜合效益。

盡管嘉禾望崗周邊開發潛力大,但目前還是被城中村包圍,如何進行城市更新也是綜合開發的重要內容。招標公告中提出,要探索創新收儲補償機制,依據集體用地“補償包”,結合征拆情況、歷史遺留問題、規劃情況及相關政策指導文件,考慮征拆對象訴求及相關利益人意見,制定復建安置區規劃。包括提出拆遷安置物業用地、復建村民住宅用地、村留用地的布局方案,提出相關地塊的建設量等控制性指標,合理配建公共服務設施及市政基礎設施。科學設定用地規劃設計條件,為統一建設復建安置區提出合理的規劃建議。

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